Site para imobiliária e corretor sem depender de portal
Você paga pra aparecer no portal e ainda divide o lead com três concorrentes. No seu site, o lead é só seu.
Resposta no WhatsApp em minutos · sem compromisso · risco zero por 7 dias
A conta do portal
Você paga mensalidade pro portal e ainda paga por destaque. E o mesmo lead vai pra outros três corretores.
O portal é dono da relação. O cliente lembra do portal, não de você.
Você conhece a região melhor que ninguém, mas isso não aparece em lugar nenhum.
Cliente te pede seu site e você manda o link do seu perfil no portal. Não é a mesma coisa.
Portal traz volume. Seu site traz quem quer você
Não vou dizer pra sair do portal — ele tem volume que você não faz sozinho. O problema é que ele é um leilão onde você compete pelo mesmo lead, pagando por isso, e a relação nunca é sua.
O que o site resolve é outro tipo de cliente: o que não quer uma lista de 400 imóveis. O que quer alguém que conhece a região.
Seu conhecimento local é o que o portal não tem
O portal sabe metragem e preço. Ele não sabe que aquela rua alaga, que o condomínio tem taxa alta, que a escola boa é do outro lado. Você sabe. E isso, escrito no seu site, é conteúdo que ninguém copia.
Uma página sua sobre "morar na Granja Viana: o que ninguém te conta" traz cliente que nenhum anúncio traz — porque a pessoa que lê isso está decidindo de verdade.
Nicho geográfico é onde corretor ganha
"Imóveis em São Paulo" é briga com portal, e você perde. "Casas em condomínio na Granja Viana" ou "apartamentos no Centro de Osasco" é briga que você pode ganhar — e é onde está o cliente que decide.
Sobre carteira de imóveis no site
Aqui sou honesto: manter carteira atualizada no site dá trabalho, e imóvel desatualizado irrita cliente. Pra muito corretor, funciona melhor um site que vende você — sua região, seu método, sua reputação — e leva pro WhatsApp, onde você manda o que tem hoje.
Se quiser carteira integrada com seu CRM imobiliário, aí é projeto de integração, e te digo antes se dá.
O CRECI e os limites
CRECI visível, sem anunciar imóvel sem autorização do proprietário, sem publicidade enganosa sobre características ou preço. Escrevo dentro disso.
O que você recebe
No ar em 5 dias úteis.
Risco zero por 7 dias. Se achar que não valeu, me avisa e devolvo o dinheiro integral. Está no contrato.
Perguntas que sempre aparecem
Dá pra colocar minha carteira de imóveis?
Dá, mas te faço uma pergunta antes: você vai manter atualizado? Imóvel vendido no site irrita mais que não ter imóvel nenhum. Pra maioria dos corretores, funciona melhor um site que vende você e leva pro WhatsApp. Se quiser integração com seu CRM, me diz qual que eu verifico.
Devo sair do Zap/VivaReal?
Não. Eles têm volume que você não faz sozinho. O site é um canal a mais — e o único que não cobra por lead e não divide com concorrente.
Sou corretor autônomo, não imobiliária.
Melhor ainda. Corretor autônomo compete com marca de imobiliária, e o site é justamente onde você constrói marca própria. Seu nome, sua região, seu jeito.
Como o site traz lead se o portal tem os imóveis?
Por conteúdo. Quem escreve sobre a região — o que ninguém do portal faz — aparece pra quem está pesquisando antes de procurar imóvel. Esse cliente chega em você já confiando. É mais lento que anúncio e muito mais barato.
Quanto custa?
Depende se é site institucional ou com carteira integrada. Me chama contando da sua operação que te passo o valor.
No portal você compete. No seu site você é o único.
Me manda uma mensagem contando da sua região. Te digo o que dá pra fazer.
Chamar no WhatsApp →(11) 93205-1188 · resposta em minutos